Brandschutzkonzepte

Professionelle Konzepte für Neu- und Bestandsbauten

Brandschutzkonzepte

Ein Brandschutzkonzept ist das zentrale Dokument der Brandschutzplanung – es definiert die Schutzziele und legt alle baulichen, technischen und organisatorischen Maßnahmen verbindlich fest. Überall dort, wo von den OIB-Richtlinien abgewichen wird oder behördliche Auflagen es erfordern, ist ein professionell erstelltes Brandschutzkonzept unerlässlich. In Wien mit seinem dichten Altbaubestand und zahlreichen gemischt genutzten Gebäuden betrifft das eine Vielzahl von Objekten.
Die fachkundige Erstellung übernehmen wir für Sie.

Professionelles Brandschutzkonzepte

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Unsere Leistungen

Wir übernehmen für Sie gerne die professionelle Erstellung von Ihrem gesamten Branschutzkonzept – normgerecht und behördenkonform.

  • Analyse des Objekts und der relevanten gesetzlichen Anforderungen

  • Definition der Schutzziele gemäß OIB-Richtlinien und TRVB

  • Baulicher Brandschutz: Brandabschnitte, Fluchtwege, Brandschutztüren

  • Technischer Brandschutz: Brandmeldeanlagen, Sprinkler, RWA

  • Organisatorischer Brandschutz: Brandschutzordnung, Flucht- und Rettungspläne

  • Abstimmung mit Behörden und Sachverständigen

  • Behördliche Einreichung und Dokumentation
  • Aktualisierung bei Umbauten oder Nutzungsänderungen

Was ein Brandschutzkonzept beinhaltet

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Das Brandschutzkonzept ist das zentrale schriftliche Dokument der gesamten Brandschutzplanung. Es definiert die Schutzziele und bündelt alle Maßnahmen in einem Dokument.

 

  • Baulicher Brandschutz: Maßnahmen zur Verhinderung der Brand- und Rauchausbreitung durch Brandabschnitte, Brandschutztüren, Fluchtwege und geeignete Baustoffe
  • Technischer Brandschutz: Festlegung aller erforderlichen Anlagen wie Brandmeldeanlagen, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen, Sprinkleranlagen und Wandhydranten
  • Organisatorischer Brandschutz: Brandschutzordnung, Flucht- und Rettungspläne, Evakuierungskonzept und Zuständigkeiten im Brandfall

5 Gebäude-klassen

regeln in Österreich die Brandschutzanforderungen

Je höher die Klasse, desto komplexer die Anforderungen an das Brandschutzkonzept.

Ablauf der Erstellung eines Brandschutzkonzepts

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Erstgespräch & Bedarfsanalyse

Klärung der gesetzlichen Anforderungen und Feststellung, ob und welches Brandschutzkonzept für Ihr Objekt erforderlich ist

  • Analyse der Immobilie und Nutzung
  • Prüfung behördlicher Auflagen und Fristen
  • Feststellung relevanter Normen (OIB-Richtlinien, TRVB, Wiener Bauordnung)
  • Unverbindliche Kostenschätzung

Objektbegehung & Bestandsaufnahme

Persönliche Aufnahme aller brandschutztechnisch relevanten Gegebenheiten

  • Erfassung bestehender Brandschutzeinrichtungen
  • Dokumentation der Brandabschnitte und Fluchtwege
  • Feststellung von Gefahrenstellen und Mängeln
  • Fotodokumentation

Erstellung des Brandschutzkonzepts

Ausarbeitung durch unsere Brandschutzplaner

  • Definition der Schutzziele
  • Festlegung baulicher, technischer und organisatorischer Maßnahmen
  • Nachweis der Einhaltung der OIB-Richtlinien bzw. gleichwertiger Schutzniveaus
  • Abstimmung mit Sachverständigen

Behördliche Einreichung & Freigabe

Wir wickeln das vollständig für Sie gegenüber Behörden ab

  • Einreichung bei der zuständigen Baubehörde
  • Durchführung allfälliger Korrekturen und Anpassungen
  • Einholung der behördlichen Genehmigung

Übergabe & laufende Aktualisierung

Vollständige Dokumentation, auf Wunsch über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie

  • Übergabe des vollständigen Brandschutzkonzepts
  • Aktualisierung bei Umbauten, Nutzungsänderungen oder neuen gesetzlichen Anforderungen

Warum Sie auf uns vertrauen sollten

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Fachkompetenz: unsere Brandschutzplaner und -ingenieure verfügen über die fachliche Expertise, um Brandschutzkonzepte professionell und normgerecht zu erstellen.

Ganzheitlicher Ansatz: wir betrachten baulichen, technischen und organisatorischen Brandschutz als Einheit und erstellen ein stimmiges Gesamtkonzept.

Rechtssicherheit: normgerechte Konzepte, die von Behörden, Versicherungen und Sachverständigen anerkannt werden – ohne Nachbesserungsbedarf.

Wiener Expertise: wir kennen die spezifischen Anforderungen der Wiener Bauordnung und Bautechnikverordnung sowie die strengen Feuerbeschau-Vorgaben der Baupolizei.

Für alle Gebäudetypen: Wohn- und Gewerbeimmobilien, öffentliche Gebäude, Industrieanlagen, Bestandsbauten und Neubauten.

Vollständige Dokumentation: alle Unterlagen werden strukturiert übergeben und bei Bedarf laufend aktualisiert.

Fragen Sie jetzt Ihre Brandschutzkonzept an 

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch zu Ihrem Objekt.